ST7 - 984 TLA BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA, POLÍTICAS DE VIVIENDA Y LA FORMACION DEL PROCESO URBANO, 2005-2012

Resumo

¿Exista una burbuja inmobiliaria en Brasil? El reciente crecimiento del sector de la construcción civil, en conjunto con el impresionante aumento de los precios de los inmuebles (132% entre 2008 y 2012, en ciudad de Sao Paulo), dividen especialistas en relación a la posibilidad de la existencia de una burbuja inmobiliaria en Brasil. Por otro lado, países como EEUU o España viven las consecuencias económicas, sociales y urbanas venideras de la formación artificial de un mercado inmobiliario prometedor. El objetivo de este artículo es identificar los procesos de formación de una burbuja inmobiliaria y sus implicaciones en la formación del territorio urbano. Por lo tanto, se estudiará el reciente caso español con la intención de verificar las correlaciones con la realidad actual de la ciudad de Sao Paulo. Su metodología se basa en el análisis de datos económicos y su relación con los procesos de urbanización de nuevos territorios o de la transformación de la malla urbana consolidada. Se pretende así ofrecer las herramientas necesarias y relevantes en el área socio-económica-arquitectónica y urbana en el área del mercado de bienes inmobiliarios, con el fin de fomentar discusiones sobre la actual situación de las ciudades brasileñas.