ST7 - 137 REESTRUTURAÇÃO DO SETOR IMOBILIÁRIO E MUDANÇAS NO PADRÃO ESPACIAL DE REPRODUÇÃO DO CAPITAL: A PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA COMO ELEMENTO CENTRAL NA RECONFIGURAÇÃO DAS CIDADES BRASILEIRAS

Resumo

Considerando o cenário de intensificação da produção imobiliária evidenciado na primeira década do século XXI e a relevância desta dinâmica nas transformações das cidades, este artigo explora as mudanças na organização e nas estratégias do setor imobiliário e seus impactos na alteração do padrão espacial de reprodução do capital. Para o desenvolvimento desta discussão, recuperamos a emergência das estratégias de articulação entre capital financeiro e produção imobiliária e suas transformações nos últimos 20 anos, identificando dois momentos específicos. O primeiro, delimitado pelo reforço da utilização dos instrumentos de financeirização, como FII’s e CRI’s, e o segundo, marcado pela abertura de capital das grandes incorporadoras. Embora não excludentes, esses movimentos relacionam-se com lógicas particulares de reprodução do capital, que quando examinadas permitem iluminar diferentes processos de reestruturação no setor e padrões espaciais da produção imobiliária. A sobreposição desses diferentes padrões espaciais de reprodução do capital é responsável por importantes mudanças na reconfiguração dos espaços urbanos, iluminando a investigação da produção imobiliária como elemento central para compreensão e interpretação da complexidade da cidade contemporânea. Para essa tarefa, nos apoiamos nas discussões de Lefebvre(2008) sobre a instrumentalização do espaço.