ST6 - 525 CIDADE E ESPAÇO PÚBLICO: CONSIDERAÇÕES SOBRE O PAPEL DOS PROJETOS URBANOS EM ÁREAS ALVO DE OPERAÇÕES URBANAS EM SÃO PAULO

Resumo

Este artigo discute o espaço público contemporâneo, e a ação do mercado imobiliário como principal agente do desenvolvimento urbano. O estudo de caso da Operação Urbana Vila Leopoldina-Jaguaré, São Paulo, permite entender transformações do ambiente construído, decorrentes da atuação do mercado imobiliário, em contraposição ao conceito de projeto urbano, inerente ao instrumento urbanístico e à proposta de um plano-projeto apresentado em 2003, pela equipe da Secretaria Municipal de Planejamento (SEMPLA) para a área. Destacam-se contradições entre o plano-projeto que previa um complexo de espaços públicos e intensiva ação do mercado imobiliário, com empreendimentos residenciais verticais desarticulando conjunto edificado e espaço público. Apresenta pesquisa com moradores descortinando aspectos determinantes da compra do imóvel e escolha do bairro, e atributos do espaço público na região.