ST 7 CENTROS HISTÓRICOS BRASILEIROS: TENSÕES ENTRE A OBSOLESCÊNCIA IMOBILIÁRIA E A CONSTRUÇÃO DE NOVAS ESPACIALIDADES

Resumo

A habitação – abrigo e objeto de desejo – entendida como mercadoria, é um bem durável, que mantém as suas condições de uso por várias décadas. Gerações sucessivas, com culturas domésticas e perfis familiares diferentes, podem fazer uso habitacional de uma mesma edificação durante um extenso período de tempo. A mercadoria habitação, portanto, possui um longo ciclo de depreciação, além de um alto valor agregado e elevados custos mercantis. O acesso ao mercado imobiliário de habitação está condicionado aos rendimentos individuais e, via de regra, demanda uma poupança ou um endividamento familiar por longos períodos de tempo. O acesso a linhas de financiamento específicas para aquisição do imóvel habitacional, muitos dos quais possuem juros subsidiados, é um importante elemento de acesso a tal mercadoria no caso do mercado de compra e venda.