ST 5 A LÓGICA ESPACIAL DA EXPANSÃO URBANA ATRAVÉS DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS POPULARES: Estudos de Condomínios Verticais na Cidade de Caruaru-PE

Resumo

O grande déficit habitacional brasileiro vem sendo combatido em escala inédita no país, nos últimos anos. O programa Minha Casa Minha Vida, em vigor desde 2009, utilizando-se de recursos federais, incentivos fiscais e subsídios, vem estimulando o mercado privado a produzir habitação para um público até então, pouco observado por este, e que concentra maior parte do déficit, famílias com renda de até três salários mínimos. Com isto, grandes conjuntos habitacionais, apresentando em geral uma pequena variedade de propostas tipológicas e morfológicas a nível nacional, surgem nas cidades, ocupando seu território, constituindo e consolidando configurações espaciais. Neste contexto, Caruaru localizada no agreste de Pernambuco, maior cidade do estado fora da região metropolitana do Recife, possui em 2014, população estimada de 342.328 habitantes, conforme IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Sua localização geográfica estratégica, encontro de duas rodovias federais, BR-232 e BR-104, além da estadual PE-95, dentre outros fatores, a tornaram polo industrial, de comercio e serviços, fazendo-a apresentar índices de crescimento superiores aos de cidades vizinhas. Seu déficit habitacional em 2010 seria de aproximadamente 11.000 unidades1. Desde 2009, no entanto, o Programa MCMV (Minha Casa Minha Vida) vem viabilizando significativo aumento na produção habitacional popular na cidade.