ST 7 VERTICALIZAÇÃO, ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA E SEGREGAÇÃO NA REGIÃO METROPOLITANA DO RIO DE JANEIRO: O EXEMPLO EMPÍRICO DO BAIRRO 25 DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS
Giannis Hans Martins Petrakis
UERJ
Resumo
O mercado imobiliário e seu conjunto de agentes acompanham o caráter
expansivo do capital, buscando se instalar nos recortes espaciais mais convenientes, ou seja, a
partir dos quais possam se reproduzir gerando margens superiores de lucro. Nesse sentido,
observa-se a tendência à expansão e atuação do mercado imobiliário sobre novas frentes na
região metropolitana do Rio de Janeiro, onde se destaca o bairro Jardim 25 de Agosto, o mais
próspero do município de Duque de Caxias. Este experimenta expressivo processo de
verticalização e especulação imobiliária. Tal fato é compreendido como parte de um conjunto
de repercussões espaciais relevantes advindas do desenvolvimento e da pujança econômica
verificados no município, o qual conta com o segundo maior PIB do Estado do Rio de Janeiro
(IBGE, 2005), graças às instalações da Refinaria Duque de Caxias – Reduc, entre outras
empresas importantes. O município também é dotado de um setor terciário bastante
diversificado e dinâmico, o que atesta seu status de município mais rico do estado do Rio de
Janeiro, depois da capital.