ST 5 Habitação e dinâmicas urbanas em áreas centrais: o caso de Campinas/SP

Resumo

A busca por novas áreas e centralidades e a consequente valorização fundiária do solo urbano em regiões periféricas tem impactado diretamente na ocupação dos bairros centrais, nos quais é comum ocorrer despovoamento e degradação. Dentre as dinâmicas ocorridas nas áreas centrais nas últimas décadas, destacam-se tanto o processo de popularização quanto o de enobrecimento social ou gentrificação, ambos relativos às mudanças socioeconômicas provocadas pelos movimentos migratórios no território urbano e por políticas urbanas adotadas pelas administrações municipais. O objetivo deste artigo é apresentar uma caracterização da ocupação habitacional no centro de Campinas a partir de uma análise da produção recente de habitações coletivas e da população residente nestes locais, por meio de uma pesquisa documental. Para tanto, apresenta um estudo dos empreendimentos habitacionais aprovados entre 2005 e 2015 na área central de Campinas formada pelo centro histórico e pelos bairros Guanabara, Cambuí e Bosque. Também se desenvolve um levantamento sobre o perfil da população residente nestes bairros no mesmo período. A análise combinada com as informações populacionais dos censos demográficos do período indica que, apesar do saldo migratório, o centro campineiro tem passado nos últimos anos por importantes transformações com incremento do crescimento da habitação verticalizada de alto padrão e respectiva substituição da população moradora por outra de maior poder aquisitivo, apontando para um cenário de enobrecimento social orquestrado pelas políticas urbanas adotadas.