ST 5 Limites da concentração e centralização de capitais no imobiliário: um olhar a partir de quatro empresas incorporadoras
Carlos Alberto Penha Filho
Universidade Estadual de Campinas - UNICAMP
Beatriz Tamaso Mioto
Universidade Estadual de Campinas - UNICAMP
Resumo
Durante a segunda metade dos anos 2000 o Brasil assistiu a retomada em larga escala da produção imobiliária pelo território. Uma série de fatores institucionais, macroeconômicos e sociais possibilitaram esta avalancagem. No bojo dessas mudanças, as empresas atuantes do setor também alteraram suas estratégias após agigantarem com a entrada massiva de capital financeiro em suas estruturas via emissão de ações. Expansão geográfica, diversificação de produtos e oferta para famílias de baixa renda deram a tônica desses movimentos. Na liteturatura discutiu-se a questão da concentração e centralização de capital nesse segmento anteriormente marcado por empresas de origem familiar. Entretanto, a partir de 2012, o que estava posto para o segmento começou a dar sinais de esgotamento e várias transformações ocorrem desde então. O objetivo do artigo é discutir a possibilidade de manutenção dos padrões de produção imobiliária após essas mudanças, debatendo os limites da concentração e centralização de capital nesse setor a partir de quatro empresas de capital aberto atentando as suas estratégias e alguns de seus resultados operacionais.
