GT2 - 1137 EL DESARROLLO INMOBILIARIO Y LA TRANSFORMACIÓN DEL ÁREA CENTRAL DE SANTIAGO DE CHILE: EL CLARO OSCURO DE UN NEGOCIO EXITOSO

Resumo

Una parte importante de la literatura sobre la expansión metropolitana de las ciudades de América Latina ha estado enfocada a describir, caracterizar y explicar los principales procesos que sustentan la expansión periférica de las ciudades de la región (ver compilados de LOMBARDA y VEIGA, 1989; DE MATTOS, HIERNAUX y RESTREPO, 1998; ZICCARDI y REYES, 1998; HIDALGO, TRUMPER y BORSDORF, 2005; LIMA DA SILVEIRA, PEREIRA y UEDA, 2006 y GERAIDES DE LEMOS, ARROYO y SILVEIRA, 2006, PEREIRA e HIDALGO, 2008 entre otros). Esto no significa que a los procesos de transformación de las áreas en las áreas centrales no se les haya presentado atención, revelándose en los último años una atención creciente sobre su realidad y la forma en que ellos continúan siendo lugares de gran dinámica espacial (ver los trabajos de CARRIÓN, 2005 y LUQUE y SMITH, 2007, citados más adelante en el texto).
Pero la situación de las áreas centrales de las ciudades no puede ser analizada de modo aislado, sino que deben ser situadas en un contexto mayor como es en su escala más inmediata, el conjunto de la ciudad donde ellas se emplazan; y del país y su ámbito regional, no abstraído de sus relaciones globales, las cuales pueden ser participes directas o indirectas de los cambios constantes que se generan en el tejido urbano a causa de las actividades y modos de vida de la población que las habita.
Gran parte de las explicaciones que se dan a los cambios actuales que acontecen en las áreas metropolitanas de América Latina y del mundo en general están asociadas a la Globalización, que hizo como algo común en la mayor parte de las naciones del mundo a la desregulación, privatización y mercantilización del desarrollo urbano. A este último hecho –la mercantilización- DE MATTOS (2008) se refiere a que ella ellos es más patente en las grandes ciudades e impone nuevas formas de producción del espacio.