GT2 - 1012 DESAFIOS PARA O PLANEJAMENTO URBANO FRENTE À DISPUTA POR ÁREAS COM FORTES ATRATIVOS PAISAGÍSTICOS

Resumo

O texto aborda alguns dos desafios recentes do Planejamento Urbano tendo em vista a repentina valorização imobiliária de setores com atrativos paisagísticos. Para isso é considerada a recente história da expansão de Belo Horizonte para o vetor sul da cidade, rumo à região montanhosa. As características únicas, como espaços cênicos e clima de uma região, são designadas como “bens de posição” e, assim, propiciam uma abordagem do processo de expansão ainda não muito explorada nos textos usuais sobre urbanização. O texto procura registrar os efeitos perversos de uma das formas recentes da urbanização e a atual carência de medidas disciplinadoras do uso e ocupação do solo para fazer frente a um processo econômico que traz conseqüências inusitadas na formação dos preços no mercado imobiliário.