GT2 - 443 A GENTRIFICAÇÃO COMO ATUALIZAÇÃO DAS ESTRATÉGIAS IMOBILIÁRIAS: OS NOVOS DISPOSITIVOS DA ACUMULAÇÃO

Resumo

As referências ao processo de gentrificação se tornaram correntes nas análises críticas brasileiras só muito recentemente. Esse processo, que é de fato relativamente novo por aqui, está associado às mudanças ocorridas nos rumos da acumulação capitalista nas escalas urbana, nacional e internacional. A lucratividade dos investimentos imobiliários associados às inversões em espaços centrais (ou não-periféricos) das grandes metrópoles brasileiras atribuíram à esse fenômeno um novo lugar na agenda dos investimentos de capitais que rumam de outros setores ou regiões. A nova potencia de acumulação conquistada no segmento que atua nos espaços urbanos centrais colocou o imobiliário como um ramo capaz de absorver o potencial crítico da economia capitalista contemporânea. Apesar da novidade, no entanto, o repertório de estratagemas utilizado nos processos que são identificados pelo rótulo da gentrificação não é novo. Um conjunto de variáveis que atuam sobre a rentabilidade do investimento imobiliário já é manipulado com relativo domínio há bastante tempo. O que é novo são as condições que permitem a reunião aditiva de vários desses fatores na promoção de rendimentos significativamente maiores no mercado imobiliário diante do fenômeno da gentrificação.