GT1 - 924 A DINÂMICA HABITACIONAL NO CENTRO DE JOÃO PESSOA: CAUSAS E EFEITOS NA CIDADE ALTA

Resumo

Os centros históricos concentram a maioria dos melhores exemplares arquitetônicos e dos espaços da cidade herdados do passado, importantes testemunhos da sua história social e econômica. Constituem objetos de interesse por possuírem uma estética urbana peculiar, por apresentarem edifícios monumentais, e, ainda, pela produção cultural, pelas práticas sociais que abrigam, pela função que induzem e pelos valores simbólicos e afetivos que proporcionam. Estas áreas freqüentemente são as que mais apresentam um superávit habitacional, com muitos imóveis vazios, dentro de um quadro deficitário comum a maior parte das cidades brasileiras.
O estoque de imóveis (fundiários ou construídos) subutilizados e vazios destas áreas afronta à demanda por habitação crescente nas cidades brasileiras e, principalmente, à política de ocupação das zonas periféricas das cidades, nas quais se verifica o embate entre as baixas densidades, o alto custo de infra-estrutura e o desprovimento de equipamentos de serviços, itens disponíveis nos centros históricos que constituem espaços com grande potencial e são paradoxalmente, subutilizados.