GT1 - 209 O Mercado de Terras em São Paulo e a Continuada Expansão da Periferia

  • Haroldo da Gama Torres CEM/ Cebrap
  • Renata da Rocha Gonçalves CEM/ Cebrap
Palavras-chave: Mercado de Terras, São Paulo, Mercado Imobiliário, Habitação, Áreas Centrais

Resumo

Este artigo investiga aspectos da evolução da produção imobiliária habitacional formal na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) nos últimos 15 anos. A partir de uma breve reflexão sobre a idéia de centralidade e da utilização de dados de lançamentos imobiliários (Embraesp), elabora-se um modelo de formação do preço da terra que evidencia a grande importância da localização geográfica do imóvel. Os dados apontam também para um incremento significativo do preço dos imóveis residenciais ao longo da década de 1990 nas áreas urbanas mais centrais, o que poderia, em parte, explicar o processo de esvaziamento demográfico do chamado “centro expandido” e a persistente expansão das áreas periféricas, uma vez que um número menor de moradores tem tido acesso às áreas centrais, mais valorizadas.

Publicado
2019-02-08
Seção
Sessões Temáticas